dudas sobre tasación

Buenos días, 
estoy en trámites de realizar una hipoteca, tengo la operación aceptada, tanto por el BBVA como por Caja Duero. 
Ahora viene el paso de la tasación, que según BBVA (y la inmobiliaria con la que compro la casa) no hay problema porque va a estar por encima de lo que necesito pedir de hipoteca. 
Por el contrario, mi gestor, que trabaja con Caja Duero no me ha podido asegurar que salga adelante dando una entrada inferior. 
Os comento los datos. Es un piso 3º en Mostoles con 90m construidos, ascensor, a reformar...con un precio de venta 162.000€ (que está bastante por debajo de lo que piden por pisos en la zona). 
Toda la operación se planteó dando una entrada de 30.000€ y ahora estamos pensando en dar 20.000€(para los gastos) y lo demás para hacer reforma. 
¿Qué os parece esta operación? 
Gracias