Inmuebles

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divorcio con cambios en escritura

hola  a todos ..
necesito un mucho de ayuda. le tengo que dar a mi ex el 50% de la vivienda que actualmente es el domicilio familiar ..la vivienda esta A a mi nombre y me he comprometido a que aparezca como propietario de ese 50% en la escritura ... sabeis de alguna formula que no salga tan alto el impuesto como la compraventa o la donación. Gracias. Es urgente, pues tengo que firmar antes del viernes

Dación en pago

Buenas tardes, 

Este mes voy hacer con el banco una dación en pago. De forma que el banco se queda con la casa y con la deuda. 

Pero ahora me ha surgido una duda. La casa la compré en mayo del 2007. Por lo que en esta declaración desgrave por ella y la puse cómo vivienda habitual. 

¿Tendré que devolver ese dinero a hacienda? ¿Me podré acojer igualmente al plan de enmancipación para los jovenes del gobierno demostrando que la casa ya no es mía? ¿Desaparecerá totalmente la deuda de la cirbe?. 

Gracias, un saludo

Descravar por Reforma(Escritura en Donación)

Hola, 

Mis padres tenían en propiedad una casa, a la cual han puesto mi nombre en las escrituras y me pertenece por medio de la "tramitación de escritura en donación". 

El caso es que la casa, es del año 1977, y nunca se le había hecho ningún tipo de reforma, yo me he gastado bastante dinero en la reforma, se ha puesto todo nuevo. 

El caso es que no se si me puedo descravarme, de algo en la declaración de este año, o tengo que cumplimentar algo. 

Un saludo y Gracias.

Rescisión de contrato

Buenos días. 
Tengo una duda por si alguien me pudiera asesorar. 
Compré una viviendas sobre planos en 2006 la cual entregarán en breve. Debido a la situación actual el precio ha bajado y las condiciones de los bancos son más exigentes por lo tanto me dirigí a la promotora para comentarle la situación y que tenía dificultad para conseguir el importe que me faltaba entregar de diferencia con la subrogación (10% de la vivienda aproximadamente). Ellos me dijeron que me buscarían una solución pero han pasado varios días, no se nada y la fecha de la entrga se aproxima. 
Que puedo hacer? Envio un burofax indicando que quiero rescindir? (se supone que la penalización es del 25% de las cantidades entregadas lo cual debido a la situación de mercado creo que compensa pero ellos se niegan a rescindir) ¿Espero al momento de escrituración ? 
Yo creo que lo mejor es rescindir ya que lo que han bajado las viviendas es mayor que la penalización, si alguien me pudiera aconsejar. 
Gracias, un saludo.

Entrega antes de tiempo

Hola. 
He hecho un contrato de compraventa de un piso nuevo, y en un apartado me dice que la entrega será antes del mes de septiembre del 2010. 
Se ha pagado un 5% del importe a la firma del contrato , otro 5% se pagará el mes de mayo del 2009 y el resto en la escritura. 
El vendedor nos dijo de palabra que la fecha estimada de entrega seria entre los meses de juliol-agosto del 2010. 
El proyecto de la obra es de 3 bloques de pisos en forma de U, pero resulta que solamente estan construyendo 2 y medio (en la maqueta promocional estan los tres bloques). 
Ahora me comunican que la entrega de la vivienda se adelantará un año, o sea el verano del 2009 ( supongo que al dejar de construir el medio bloque dedican mas tiempo al resto). 
He mirado la promocion por internet en su web oficial y alli dicen que la entrega prevista és el 2 trimestre del 2010. 
Al adelantarme 1 año la entrega del piso me supone dificultades economicas y tener que pedir un importe mas alto en la hipoteca. 

¿Hola amigos, tengo una inquietud?

Bueno mi pregunta es básicamente referente a una persona anciana dentro de la familia, muchas veces ellos necesitan tener un lugar, un espacio propio, es por ello que no se si debería tomar la opción de que ellos empiecen una vida tranquila fuera de tanta presión, conversando con un amigo me dio una buena idea ya que el también había llevado a sus papas a este lugar, el cual al parecer no es como cualquier otro sitio, sino que gozan de muchas comodidades, en donde ellos pueden tener toda la tranquilidad del mundo y uno como hijo puede sentirse tranquilo y confortado. Podrían darme razón más especifica al respecto, este lugar se llama Viventia Residencial y no es Spam, solo una gran duda.
 
 
VientiaResidencial

dudas sobre tasación

Buenos días, 
estoy en trámites de realizar una hipoteca, tengo la operación aceptada, tanto por el BBVA como por Caja Duero. 
Ahora viene el paso de la tasación, que según BBVA (y la inmobiliaria con la que compro la casa) no hay problema porque va a estar por encima de lo que necesito pedir de hipoteca. 
Por el contrario, mi gestor, que trabaja con Caja Duero no me ha podido asegurar que salga adelante dando una entrada inferior. 
Os comento los datos. Es un piso 3º en Mostoles con 90m construidos, ascensor, a reformar...con un precio de venta 162.000€ (que está bastante por debajo de lo que piden por pisos en la zona). 
Toda la operación se planteó dando una entrada de 30.000€ y ahora estamos pensando en dar 20.000€(para los gastos) y lo demás para hacer reforma. 
¿Qué os parece esta operación? 
Gracias

La inmobiliaria reclama devolver yo la señal

Saludos a tod@s. Me encuentro en un problema y necesito ayuda. Mi madre falleció recientemente, y estaba en trámites de vender un piso que había heredado. El problema es que el piso no era heredado en su totalidad, y debía esperar unos años para que le dieran el 50% que faltaba. 

Una inmobiliaria (famosa según veo por su "transparencia") se ofreció a vender el piso (está en otra ciudad) y mi madre facilitó toda la documentación que le pidieron; entiendo que vieron que no estaba todo fácil. Es más, ellos dijeron que tenían un comprador y que éste tenía "contactos" en el ayuntamiento para solventar este requisito y que todo estaba arreglado. 

El comprador da 6000€ de señal, de los que mi madre se quedó con 1900€, y la inmobiliaria con el resto. Esto ocurrió hace 2 meses, mi madre fallece, y cuando tengo que ir yo a hacer la venta dicen que acaban de darse cuenta de que hay una irregularidad (?) en los documentos que se le entregó en su momento, o sea, cuando decidieron vender el piso de mi madre, y que entonces no se puede vender. 

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